第九十一章 不想要的人才
听到手机传过来的声音，夏长海猛的拍了下桌子，“他妈的还有完没完，跟他说了多少次了，规划已定，而且这规划不是我们夏氏集团一家说的算，定下来的东西改的话有多难？特么他怎么就这么固执！”
呦呵！看来这未来的老丈人遇到烦心事了！
“夏总，我也是这样跟他说的啊！可他说，我们之前的规划太普通，商业价值和项目亮点根本得不到体现，所以，他说考虑到我们集团的利益，本着报答公司的恩情才重新做了一份规划，极力让我们执行！”
“如果为了我们集团的利益他就给我消停点！如果为了报答公司对他的恩情，特么他更得给我消停点！”
“不是，夏总，该说的我的说了，反正他还是坚持，说是要到你家来找你！”
“我擦！什么鸟人！告诉他，如果再这样，让他卷着铺盖卷给老子滚蛋！”
夏长海大吼完就挂断了电话。气得喘着粗气，看样子一时半会是缓和不过来的！
“夏叔叔，要不我出去走走吧，好像你有事情要忙？”苏木试探性的问道，他可不想一直闷在这书房里面。
夏长海又点上一根烟没有说什么，想了想后忽然猛地看向了苏木，盯了一段时间后脸上也出现了匪夷所思的笑容。
这……，又看着我干嘛？真是受不了这眼神，老子可不是美女！
“小苏啊！嘿嘿！”夏长海抽了两口烟接着说道：“既然你现在已经是我准女婿了，我就给你看样东西，年轻人吗，反正现在闲着也是闲着，你也给点意见！等下，我去拿！”说完，便在书桌上的文件夹里翻出一份文件递给了苏木。
苏木有些不解，但还是接了过来看了一下。
确切的说，这份文件是一份图纸，貌似一个商业街的规划图纸。苏木大概翻了一遍，说实话，这份规划方案挺符合现代社会的发展趋势的，除了四周高楼住宅外，中间全是商业的临街旺铺，很系统化的布局！住宅和商业的结合体，发挥了土地更大的利用价值！
“夏叔叔，这份图纸规划的很细，挺好的！我哪里有什么意见？”苏木看完后，冲着夏长海有些谦虚的说道。
“呵呵，那你再看看这份！”说完，又转身在办工桌上翻了翻，还是一份文件，顺手又递了过去。
苏木接过来翻开第一页看到封面就有些不解了，“夏叔叔，这份……”
“先看，看完了再给我建议！”夏长海淡淡的回应。
苏木点了点头后没再说什么，便认真的翻了起来……
大概两根烟的时间，苏木翻完了最后一页，讲真，这份规划图纸的大标题和之前那份是同一个项目，只是规划内容有所不同。和先前那份四周高层住宅加中间临街旺铺的规划相比，这份的规划所涉及的方面则包含了住宅、商业、旅游度假和一个大型的儿童乐园。
就住宅部分而言，由之前的四周高层变成了聚集在一起的小高层花园式洋房；商业的临街旺铺由之前的“长带”式布局也改成了成片区的存在；另外儿童乐园和旅游度假基地则瓜分了之前大面积的商业用地。
由外到内，商业旺铺、度假休闲山庄、花园式洋房住宅，四大块由外至里的合理分布，看起来倒像是个不大不小的一个多功能社区。
“这两份方案是对同一地块的不同规划！”夏长海看苏木还在捉摸，便解释了起来，“这块地占地一千多亩，我们夏氏集团和中海几家有实力的企业共同投资的，投资金额大概是500亿左右。”
“项目团队成立后，我们便着手进行规划，本着平等互利的原则，每家企业都要出一份规划方案。你最后看的那份方案就出自我们夏氏集团一名项目规划师之手！”
“只不过这份规划方案被投票否了！被否也不是没有原因，虽然我们提出的那份好是好，但有很大的可能会超出开始的500亿预算资金！为了减少后面不必要的麻烦，所以半数以上的企业投票选择了第一份方案！”
-
“咳……，头疼就头疼我们集团那名项目规划师，真特么纯做技术的，脑袋一根筋啊！”
“记得当时，老子亲自去学校招聘，看他是特困生所以破格特招了他，讲真，那小子工作很有能力，想法很多，就是特么固执的要命！现在可好，就算这项目规划定了下来，他还不依不饶非得要用他那套方案，一天到晚的，烦死人啦！”
夏长海说到此，脸上带着生气的表情，抽了两口烟后看向苏木：“小苏啊，这事你怎么看？”
考验我呢？肯定是考验我对这份方案的看法，苏木在心里下了这样一个定论。好吧，既然是考验，那怎么能够随便敷衍，好好的拿出本事来一定要让这未来的老丈人感到绝对没有选错女婿。
想到此，苏木又点上一根烟笑笑的说道：“就投入资金而言，第一份方案绝对要比第二份省钱！但考虑到后期项目的延展性和推广亮点，我觉得第二份方案更优些！”
“呵呵，跟我的想法其实不谋而合！这样，假设目前现有的500亿不够完成第二个方案，你该怎么解决？”夏长海满意的点了点后又问道。
苏木心里也明白，这绝对是夏长海在考验他了，看看他对整个项目的运作到底了解多少。想了想后也没绕弯子，“就目前而言，困扰你们最大的问题就是资金的问题，所以合理规划资金的用途和及时回收资金才是解决问题的关键！”
“怎么讲？”
看着夏长海来了兴致，苏木心里一喜，忙自信的说道：“其实我说的道理对于夏叔叔你们这些生意老江湖来说也不算什么，第一，边建边卖！最早见到效益的肯定是住宅的花园式洋房，先建这些然后出手，接着建设商业街，然后再是旅游度假山庄和儿童游乐场，一边建一边回收资金！”
“第二，就这个项目可以专门成立一个集团，五百亿的资金做后盾，上市应该不是什么大问题吧！所以，发行股票是及时回笼资金和风险转嫁的一种行之有效的办法！”
“或许还可以将项目打散成若干个子项目，用招商引资的方式将这些子项目的一部分股权出让给其它企业，让大家共同推进整个大项目的运行！”
“当然，诸如此类的办法有很多！夏叔叔你们可能也都想过！但是，我不明白的是这么一个好的规划难道就因为怕资金不够这样的小问题而给否了嘛？”
夏长海满意的点了点头，虽然苏木说的比较笼统，但大概意思也阐明了解决资金的办法，笑了笑回应：“不错！年纪轻轻就有这么宏观的生意经，而且看问题抓住了重点！看来，子涵跟你好没错！”
“见笑了夏叔叔！”
“至于你刚刚提的那个问题！”夏长天真般的笑了笑“哈哈，我们几个老家伙这辈子操碎了心，准备最后干这一把赚点养老钱金盆洗手啦，太复杂化的管理我们也懒得去管，所以，本着省心的态度，我们做了这样的决定！当然啦，预算资金不够只不过是我给我们那个固执的项目规划师一个算是合理的说法而已，谁想到他刨根问底的这么固执！”
我晕！苏木额头上冒着冷汗！
“对啦，你刚刚说的只能算你大概可以调控整个项目的能力！我的问题你特么还没给我解决呢？”
“还要解决啥问题啊？”被这么兜了一大圈，苏木有种被特么耍的感觉。
“能不能别叫那个固执的规划师在我身边，他为我们集团也贡献了很多力量，直接裁掉他又觉得不好意思，小苏啊，想想办法将他弄走，弄的越远越好！”
我擦，你特么早说不就完啦！
呦呵！看来这未来的老丈人遇到烦心事了！
“夏总，我也是这样跟他说的啊！可他说，我们之前的规划太普通，商业价值和项目亮点根本得不到体现，所以，他说考虑到我们集团的利益，本着报答公司的恩情才重新做了一份规划，极力让我们执行！”
“如果为了我们集团的利益他就给我消停点！如果为了报答公司对他的恩情，特么他更得给我消停点！”
“不是，夏总，该说的我的说了，反正他还是坚持，说是要到你家来找你！”
“我擦！什么鸟人！告诉他，如果再这样，让他卷着铺盖卷给老子滚蛋！”
夏长海大吼完就挂断了电话。气得喘着粗气，看样子一时半会是缓和不过来的！
“夏叔叔，要不我出去走走吧，好像你有事情要忙？”苏木试探性的问道，他可不想一直闷在这书房里面。
夏长海又点上一根烟没有说什么，想了想后忽然猛地看向了苏木，盯了一段时间后脸上也出现了匪夷所思的笑容。
这……，又看着我干嘛？真是受不了这眼神，老子可不是美女！
“小苏啊！嘿嘿！”夏长海抽了两口烟接着说道：“既然你现在已经是我准女婿了，我就给你看样东西，年轻人吗，反正现在闲着也是闲着，你也给点意见！等下，我去拿！”说完，便在书桌上的文件夹里翻出一份文件递给了苏木。
苏木有些不解，但还是接了过来看了一下。
确切的说，这份文件是一份图纸，貌似一个商业街的规划图纸。苏木大概翻了一遍，说实话，这份规划方案挺符合现代社会的发展趋势的，除了四周高楼住宅外，中间全是商业的临街旺铺，很系统化的布局！住宅和商业的结合体，发挥了土地更大的利用价值！
“夏叔叔，这份图纸规划的很细，挺好的！我哪里有什么意见？”苏木看完后，冲着夏长海有些谦虚的说道。
“呵呵，那你再看看这份！”说完，又转身在办工桌上翻了翻，还是一份文件，顺手又递了过去。
苏木接过来翻开第一页看到封面就有些不解了，“夏叔叔，这份……”
“先看，看完了再给我建议！”夏长海淡淡的回应。
苏木点了点头后没再说什么，便认真的翻了起来……
大概两根烟的时间，苏木翻完了最后一页，讲真，这份规划图纸的大标题和之前那份是同一个项目，只是规划内容有所不同。和先前那份四周高层住宅加中间临街旺铺的规划相比，这份的规划所涉及的方面则包含了住宅、商业、旅游度假和一个大型的儿童乐园。
就住宅部分而言，由之前的四周高层变成了聚集在一起的小高层花园式洋房；商业的临街旺铺由之前的“长带”式布局也改成了成片区的存在；另外儿童乐园和旅游度假基地则瓜分了之前大面积的商业用地。
由外到内，商业旺铺、度假休闲山庄、花园式洋房住宅，四大块由外至里的合理分布，看起来倒像是个不大不小的一个多功能社区。
“这两份方案是对同一地块的不同规划！”夏长海看苏木还在捉摸，便解释了起来，“这块地占地一千多亩，我们夏氏集团和中海几家有实力的企业共同投资的，投资金额大概是500亿左右。”
“项目团队成立后，我们便着手进行规划，本着平等互利的原则，每家企业都要出一份规划方案。你最后看的那份方案就出自我们夏氏集团一名项目规划师之手！”
“只不过这份规划方案被投票否了！被否也不是没有原因，虽然我们提出的那份好是好，但有很大的可能会超出开始的500亿预算资金！为了减少后面不必要的麻烦，所以半数以上的企业投票选择了第一份方案！”
-
“咳……，头疼就头疼我们集团那名项目规划师，真特么纯做技术的，脑袋一根筋啊！”
“记得当时，老子亲自去学校招聘，看他是特困生所以破格特招了他，讲真，那小子工作很有能力，想法很多，就是特么固执的要命！现在可好，就算这项目规划定了下来，他还不依不饶非得要用他那套方案，一天到晚的，烦死人啦！”
夏长海说到此，脸上带着生气的表情，抽了两口烟后看向苏木：“小苏啊，这事你怎么看？”
考验我呢？肯定是考验我对这份方案的看法，苏木在心里下了这样一个定论。好吧，既然是考验，那怎么能够随便敷衍，好好的拿出本事来一定要让这未来的老丈人感到绝对没有选错女婿。
想到此，苏木又点上一根烟笑笑的说道：“就投入资金而言，第一份方案绝对要比第二份省钱！但考虑到后期项目的延展性和推广亮点，我觉得第二份方案更优些！”
“呵呵，跟我的想法其实不谋而合！这样，假设目前现有的500亿不够完成第二个方案，你该怎么解决？”夏长海满意的点了点后又问道。
苏木心里也明白，这绝对是夏长海在考验他了，看看他对整个项目的运作到底了解多少。想了想后也没绕弯子，“就目前而言，困扰你们最大的问题就是资金的问题，所以合理规划资金的用途和及时回收资金才是解决问题的关键！”
“怎么讲？”
看着夏长海来了兴致，苏木心里一喜，忙自信的说道：“其实我说的道理对于夏叔叔你们这些生意老江湖来说也不算什么，第一，边建边卖！最早见到效益的肯定是住宅的花园式洋房，先建这些然后出手，接着建设商业街，然后再是旅游度假山庄和儿童游乐场，一边建一边回收资金！”
“第二，就这个项目可以专门成立一个集团，五百亿的资金做后盾，上市应该不是什么大问题吧！所以，发行股票是及时回笼资金和风险转嫁的一种行之有效的办法！”
“或许还可以将项目打散成若干个子项目，用招商引资的方式将这些子项目的一部分股权出让给其它企业，让大家共同推进整个大项目的运行！”
“当然，诸如此类的办法有很多！夏叔叔你们可能也都想过！但是，我不明白的是这么一个好的规划难道就因为怕资金不够这样的小问题而给否了嘛？”
夏长海满意的点了点头，虽然苏木说的比较笼统，但大概意思也阐明了解决资金的办法，笑了笑回应：“不错！年纪轻轻就有这么宏观的生意经，而且看问题抓住了重点！看来，子涵跟你好没错！”
“见笑了夏叔叔！”
“至于你刚刚提的那个问题！”夏长天真般的笑了笑“哈哈，我们几个老家伙这辈子操碎了心，准备最后干这一把赚点养老钱金盆洗手啦，太复杂化的管理我们也懒得去管，所以，本着省心的态度，我们做了这样的决定！当然啦，预算资金不够只不过是我给我们那个固执的项目规划师一个算是合理的说法而已，谁想到他刨根问底的这么固执！”
我晕！苏木额头上冒着冷汗！
“对啦，你刚刚说的只能算你大概可以调控整个项目的能力！我的问题你特么还没给我解决呢？”
“还要解决啥问题啊？”被这么兜了一大圈，苏木有种被特么耍的感觉。
“能不能别叫那个固执的规划师在我身边，他为我们集团也贡献了很多力量，直接裁掉他又觉得不好意思，小苏啊，想想办法将他弄走，弄的越远越好！”
我擦，你特么早说不就完啦！