第72章 74.所谓的小鬼难缠（第四更！求推荐
确实，虽然只有短短几次通电话的交流，但是臧军言语中透露出来的那种平静，令陈晋没办法不印象深刻。
一方面，臧军很清楚自己这套房子的优势，无论是户型，楼层还是位置，在第一次跟陈晋通话的时候，他自己就阐述过了。
可就是这样一个对自己房子了如指掌的人，却意外的用完全低于市场价的价格把自己的房子给卖了。
这才是最诡异的地方。
苏嵩和尤文静小夫妻俩没过一会就到了。即将拥有人生中的第一套房子了，他们确实很兴奋。
接到了小夫妻俩的电话，陈晋急忙到大厅迎住了他们，随后把他们领到了一间签约室里坐着。
一路走，两人依旧还是对陈晋千恩万谢的，路过打单区域的时候，还引得那些刚刚上班的妇女们频频侧目。
安顿好两人，陈晋又返回打单区，对张成兰笑道：“张姐，今天又要辛苦你了。”
张成兰爽快道：“哪有什么辛苦的，咱们只是分工不同嘛，我也是工作呀。再说了，吃人的嘴短呀。”
她指了指桌子上放着的一杯咖啡。这是陈晋上楼之前，在楼下的星巴克买的。二三十块钱，就能让别人对你产生不少好感，这种投资的性价比高得吓人。
可别小看了像张成兰这样的打单员。就像她自己说的一样，只是跟陈晋分工不同罢了，但是在房产交易中所扮演的角色，从某个角度来说甚至比经纪人还来的重要。
因为签约中心的打单员们，才是负责填写正式合同的人。同时她们还要对外衔接房管局，税务局以及东江市的各家银行，这样才能在第一时间掌握每个方面反馈的最新消息，从而保证打单的时候不要出错。
对内，她们也是衔接外勤，权证，财务的关键一点。
举个最简单的例子，每个客户的单位，收入，家庭情况之类的，都是银行判定其贷款资质的条件。而最清楚不同银行对于不同客户有什么不同要求的，就是她们了。
要是一个客户明明更加适合从a银行贷款，但是打单员却楞是给你对接了b银行。那你就等着哭吧。且不说贷款能不能通过，光是审核时间就能让你等到绝望。
还不仅仅是这样。万一哪个经纪人得罪了打单员，呵呵。你急是吧？客户房东催得紧是吧？等着吧！
光是合同我就先给你扣三天再送到外勤那，返回来的时候再给你扣三天，财务核款又扣三天，啧啧啧……经纪人这边着急上火，打电话来问？不好意思，合同太多，没时间帮你查。
这大概就是“小鬼难缠”最贴切的表现形式了。
关于这些，都是张烨告诉陈晋的。尽管张烨现在已经不常来签约中心了，但是提起他的名字来，一众打单员都是兴高采烈的。
原因很简单，张烨当年自己干经纪人的时候，不管找谁打单，都会带上一杯咖啡或者奶茶，时不时的还请打单员吃个饭什么的，要么就是来签合同的时候买些零食散给大家，跟每一个打单员关系都是极好的。
毕竟这些妇女们，其实也不贪心。只要感受到了被尊重，被以礼相待，她们就会真心实意的帮你。就算有时候单子真出了问题，她们也能帮你补救。甚至有一些客户确实条件不足，银行不给贷款，她们都可以帮着向银行求情，高抬贵手。
有这么个前辈榜样在，再加上陈晋自己本就是善于说话的人，所以在上次签合同时，就已经跟大家都混熟了。
办公室政治，可是一件不管你身处什么行业都必须得小心对待的事情。
“小陈，你这又是两单，加起来得5个合同了吧？好像这个月公司里就你一个经纪人签了这么多单子呢！”张成兰笑着调侃道。
陈晋笑了笑道：“还不都是多亏了张姐你帮忙嘛。对了张姐，我这个客户的情况，做哪家银行比较好？”
张成兰看了看陈晋交上来的表格，倒是惊讶道：“哟！你这客户条件很好啊！基本上东江市的银行任选，而且不出意外的话，还能拿到利率的优惠呢！”
“这么好么？”陈晋好奇道。
张成兰点点头：“你看嘛。男方是翔云集团的项目技术总监，女方也是翔云集团的行政主管。这翔云集团在咱们东江市的地位你也知道，不管哪家银行看着翔云的员工，都是直接列为优质客户的。而且他们还都是管理层，就更好了。”
陈晋明白过来，翔云集团的大名他自然是知道的。国内互联网行业的龙头企业之一，总部就在东江市，有数万员工。
他只不过是没想到翔云集团的影响力大成了这个样子，只是员工而已，就会被银行优待！
“对。而且这小俩口都是翔云集团的，还可以拿到免息贷款。单人30万，夫妻50万。这大集团公司就是不一样啊！财大气粗！”张成兰感叹道，随后吩咐陈晋从边上拿了另一张表格，让他送去给夫妻俩签字。
因为万策公司成交翔云集团的员工也不在少数，所以都很清楚规矩。就连翔云集团内部的无息贷款申请表，万策公司都是常备的。
“签完记得拿回来盖章啊！他们这申请表是要我们来证明的。”张成兰叮嘱道。
陈晋点点头，拿着表格走去，路过大厅的时候，只见一个中年男子正透出手机来打电话，而他的手机应声响了。
“臧先生？”陈晋止步问道。
中年男子带着衣服宽边眼镜，似乎度数很高，穿着很低调简单，就是休闲裤加线衫和大衣的配合，却全都是高档面料的，显然身价不菲。
只见他温和的应道：“是小陈吗？”
陈晋笑了，点点头领着他道：“客户已经到了。就等你了。”
臧军很随从的跟着他进了签约室，见到了正在兴奋讨论着房子要如何装修的小夫妻俩。
“我来介绍一下。”陈晋道：“这时房东，臧军先生。这两位，是客户，苏嵩和尤文静。”
几人分别握了握手，苏嵩就直接道：“臧先生，我和文静真的要好好感谢你！要不是你的大方，我们俩还真不知道什么时候才能买得起房子呢！”
“只要你们夫妻同心，好好过下去，生活总是会给你们馈赠的。更何况你们也不用谢我，要谢就谢谢小陈吧。是他把你们的情况跟我详细说了之后，我才决定的。这一切，都是他帮你们争取来的。”臧军随和道。
见小夫妻俩又要开始，陈晋忙摆手道：“臧先生，他俩都谢了我一整天了！真没必要了，看见你们都满意，我也就松口气了。同时也要谢谢你们的理解，毕竟我们这行的名声不太好。”
关于中介公司的名声，几人自然心照不宣，也就不去提他了。
陈晋这时想起了还要让小夫妻俩签字，于是忙把表格递了过去。
苏嵩和尤文静有些意外，随即笑了：“小陈你还真是专业，连这申请表都有。帮我省了功夫了。否则我还要回公司填好之后再拿过来找你们盖章呢。”
坐在对面的臧军看了看，好奇问道：“你们是翔云集团的？”
小夫妻俩点点头，臧军了然的笑了笑，随后就跟苏嵩闲聊开了。
苏嵩是翔云集团一个项目的技术总监，玩的都是些陈晋听着云里雾里的东西。但让陈晋惊奇的是，臧军似乎也是干这行的，跟苏嵩讨论的很热烈。
不过他也没多想，现在干互联网的人多如牛毛，这不奇怪。估摸着那边的合同应该打印好了，他就返身去了签约中心取来的合同。
整个过程都很顺利。小夫妻俩是满心欢喜，积极配合，臧军则是平静如水，毫不抗拒。
最后几个人就连合同都没细看，就直接签字了。
送他们下楼的时候，小夫妻俩先走了，臧军却留了一步，对陈晋道：“小陈，我们聊聊。”
一方面，臧军很清楚自己这套房子的优势，无论是户型，楼层还是位置，在第一次跟陈晋通话的时候，他自己就阐述过了。
可就是这样一个对自己房子了如指掌的人，却意外的用完全低于市场价的价格把自己的房子给卖了。
这才是最诡异的地方。
苏嵩和尤文静小夫妻俩没过一会就到了。即将拥有人生中的第一套房子了，他们确实很兴奋。
接到了小夫妻俩的电话，陈晋急忙到大厅迎住了他们，随后把他们领到了一间签约室里坐着。
一路走，两人依旧还是对陈晋千恩万谢的，路过打单区域的时候，还引得那些刚刚上班的妇女们频频侧目。
安顿好两人，陈晋又返回打单区，对张成兰笑道：“张姐，今天又要辛苦你了。”
张成兰爽快道：“哪有什么辛苦的，咱们只是分工不同嘛，我也是工作呀。再说了，吃人的嘴短呀。”
她指了指桌子上放着的一杯咖啡。这是陈晋上楼之前，在楼下的星巴克买的。二三十块钱，就能让别人对你产生不少好感，这种投资的性价比高得吓人。
可别小看了像张成兰这样的打单员。就像她自己说的一样，只是跟陈晋分工不同罢了，但是在房产交易中所扮演的角色，从某个角度来说甚至比经纪人还来的重要。
因为签约中心的打单员们，才是负责填写正式合同的人。同时她们还要对外衔接房管局，税务局以及东江市的各家银行，这样才能在第一时间掌握每个方面反馈的最新消息，从而保证打单的时候不要出错。
对内，她们也是衔接外勤，权证，财务的关键一点。
举个最简单的例子，每个客户的单位，收入，家庭情况之类的，都是银行判定其贷款资质的条件。而最清楚不同银行对于不同客户有什么不同要求的，就是她们了。
要是一个客户明明更加适合从a银行贷款，但是打单员却楞是给你对接了b银行。那你就等着哭吧。且不说贷款能不能通过，光是审核时间就能让你等到绝望。
还不仅仅是这样。万一哪个经纪人得罪了打单员，呵呵。你急是吧？客户房东催得紧是吧？等着吧！
光是合同我就先给你扣三天再送到外勤那，返回来的时候再给你扣三天，财务核款又扣三天，啧啧啧……经纪人这边着急上火，打电话来问？不好意思，合同太多，没时间帮你查。
这大概就是“小鬼难缠”最贴切的表现形式了。
关于这些，都是张烨告诉陈晋的。尽管张烨现在已经不常来签约中心了，但是提起他的名字来，一众打单员都是兴高采烈的。
原因很简单，张烨当年自己干经纪人的时候，不管找谁打单，都会带上一杯咖啡或者奶茶，时不时的还请打单员吃个饭什么的，要么就是来签合同的时候买些零食散给大家，跟每一个打单员关系都是极好的。
毕竟这些妇女们，其实也不贪心。只要感受到了被尊重，被以礼相待，她们就会真心实意的帮你。就算有时候单子真出了问题，她们也能帮你补救。甚至有一些客户确实条件不足，银行不给贷款，她们都可以帮着向银行求情，高抬贵手。
有这么个前辈榜样在，再加上陈晋自己本就是善于说话的人，所以在上次签合同时，就已经跟大家都混熟了。
办公室政治，可是一件不管你身处什么行业都必须得小心对待的事情。
“小陈，你这又是两单，加起来得5个合同了吧？好像这个月公司里就你一个经纪人签了这么多单子呢！”张成兰笑着调侃道。
陈晋笑了笑道：“还不都是多亏了张姐你帮忙嘛。对了张姐，我这个客户的情况，做哪家银行比较好？”
张成兰看了看陈晋交上来的表格，倒是惊讶道：“哟！你这客户条件很好啊！基本上东江市的银行任选，而且不出意外的话，还能拿到利率的优惠呢！”
“这么好么？”陈晋好奇道。
张成兰点点头：“你看嘛。男方是翔云集团的项目技术总监，女方也是翔云集团的行政主管。这翔云集团在咱们东江市的地位你也知道，不管哪家银行看着翔云的员工，都是直接列为优质客户的。而且他们还都是管理层，就更好了。”
陈晋明白过来，翔云集团的大名他自然是知道的。国内互联网行业的龙头企业之一，总部就在东江市，有数万员工。
他只不过是没想到翔云集团的影响力大成了这个样子，只是员工而已，就会被银行优待！
“对。而且这小俩口都是翔云集团的，还可以拿到免息贷款。单人30万，夫妻50万。这大集团公司就是不一样啊！财大气粗！”张成兰感叹道，随后吩咐陈晋从边上拿了另一张表格，让他送去给夫妻俩签字。
因为万策公司成交翔云集团的员工也不在少数，所以都很清楚规矩。就连翔云集团内部的无息贷款申请表，万策公司都是常备的。
“签完记得拿回来盖章啊！他们这申请表是要我们来证明的。”张成兰叮嘱道。
陈晋点点头，拿着表格走去，路过大厅的时候，只见一个中年男子正透出手机来打电话，而他的手机应声响了。
“臧先生？”陈晋止步问道。
中年男子带着衣服宽边眼镜，似乎度数很高，穿着很低调简单，就是休闲裤加线衫和大衣的配合，却全都是高档面料的，显然身价不菲。
只见他温和的应道：“是小陈吗？”
陈晋笑了，点点头领着他道：“客户已经到了。就等你了。”
臧军很随从的跟着他进了签约室，见到了正在兴奋讨论着房子要如何装修的小夫妻俩。
“我来介绍一下。”陈晋道：“这时房东，臧军先生。这两位，是客户，苏嵩和尤文静。”
几人分别握了握手，苏嵩就直接道：“臧先生，我和文静真的要好好感谢你！要不是你的大方，我们俩还真不知道什么时候才能买得起房子呢！”
“只要你们夫妻同心，好好过下去，生活总是会给你们馈赠的。更何况你们也不用谢我，要谢就谢谢小陈吧。是他把你们的情况跟我详细说了之后，我才决定的。这一切，都是他帮你们争取来的。”臧军随和道。
见小夫妻俩又要开始，陈晋忙摆手道：“臧先生，他俩都谢了我一整天了！真没必要了，看见你们都满意，我也就松口气了。同时也要谢谢你们的理解，毕竟我们这行的名声不太好。”
关于中介公司的名声，几人自然心照不宣，也就不去提他了。
陈晋这时想起了还要让小夫妻俩签字，于是忙把表格递了过去。
苏嵩和尤文静有些意外，随即笑了：“小陈你还真是专业，连这申请表都有。帮我省了功夫了。否则我还要回公司填好之后再拿过来找你们盖章呢。”
坐在对面的臧军看了看，好奇问道：“你们是翔云集团的？”
小夫妻俩点点头，臧军了然的笑了笑，随后就跟苏嵩闲聊开了。
苏嵩是翔云集团一个项目的技术总监，玩的都是些陈晋听着云里雾里的东西。但让陈晋惊奇的是，臧军似乎也是干这行的，跟苏嵩讨论的很热烈。
不过他也没多想，现在干互联网的人多如牛毛，这不奇怪。估摸着那边的合同应该打印好了，他就返身去了签约中心取来的合同。
整个过程都很顺利。小夫妻俩是满心欢喜，积极配合，臧军则是平静如水，毫不抗拒。
最后几个人就连合同都没细看，就直接签字了。
送他们下楼的时候，小夫妻俩先走了，臧军却留了一步，对陈晋道：“小陈，我们聊聊。”