第115章 119.土地出让金（第二更！）
陈晋刚到路边，就看见李厚国风风火火的朝着这边走来，腋下还夹着一个档案袋。
“老李，这么巧？”陈晋佯装随意的闻着，同时递过去一根烟。
李厚国没接，而是从耳朵上拿下一根双叶来，让陈晋帮他点上，随后开口道：“不巧。我就是来找你的。”
“找我？”陈晋道：“不会是你真有房产要卖吧？文件刚下来！”
李厚国笑道：“没想到你们中介公司的消息也够快的嘛！”
“毕竟是吃这口饭的嘛。”陈晋道：“你有什么房产要卖？我看看呗。”
说着，陈晋就领着李厚国往旁边的一家奶茶店走去，找了张小桌子坐了下来。
李厚国似乎也不太想进中介公司的门店，很配合的跟了进来。
陈晋点了两杯奶茶，李厚国则是仔细的打开档案袋，小心的将里面的一叠证件和单据倒了出来，对陈晋道：“这就是我要卖的房产，碧海轩门口的一个商铺，你看看，帮我估个价吧。”
陈晋接了过来，边看边问道：“老李，你这过的好好的，卖店面干嘛？”
“别提了。我孙女准备出国留学，她爸妈又是普通人，没多少钱。我说什么也得帮一把不是？”老李说得有些感慨：“之前这房子不能卖，那就毫无办法。今天忽然下了文件说能卖了，我就立刻跑来找你来了。”
是了。陈晋心道，难怪那天他会在门口看房源，显然从那时候起就已经有这份心思了。否则也不至于跟自己一个经纪人掰扯半天。
陈晋揶揄道：“你一个省府大院出来的，送孩子出国的钱都没有么？”
李厚国认真道：“别人我不知道，反正我干了一辈子也没多少存款。就这店面还是当初拆迁分给我的，要不然我哪买得起？”
“看看吧，大概能卖多少钱？”他追问道。
陈晋认真看了看，对李厚国道：“面积只有80方，又不能做餐饮，估摸着，100万就到头了。还得挂一阵碰碰运气。”
“要多久？”李厚国皱眉问道。
“碰运气嘛，快则一两个小时，慢则一两年。再慢，也不好说！”陈晋道：“碧海轩那边，房子倒是紧俏，店面嘛，哎……”
一听陈晋叹气，李厚国也跟着楞了。
没想到老了老了，竟然还要为钱发愁？何其悲哀？
“那如果挂便宜点呢？比如，1万一方？”李厚国无奈道。
“老李。”陈晋道：“我不想忽悠你。你这店面想要卖，价格是一方面，但真想上市交易的话，可还有20多万的土地出让金啊！你有这个钱么？”
“啊？”李厚国惊讶道：“什么意思？”
“你自己看吧。”陈晋打开手机短信，把里面的内容直接就给李厚国看了。
李厚国掏出老花镜来戴上，认真看了起来，随后就沉默了……
短信的内容除了第一条政策变动外，后来很快就又追过来一条土地使用权变更费，也就是土地转让金的计算公式。
虽然相对于大部分房产的价格来说，这笔费用算得上九牛一毛了，但也必须得由业主先行支付，才能够上市交易。
“我只知道这回迁房可以卖了。没想到……哎……”李厚国叹息道：“按照这个计算公式，我这店面想卖，还要先去交20多万的土地使用权变更费，可我上哪去找这20多万啊！”
“能不能让客户先垫付这笔钱？然后在房价上减掉？”李厚国认真思考过之后问道。
陈晋点头道：“理论上是可以的。但还是一开始的那个问题，不知道什么时候会有客户。老李，你跟我明说吧，这笔钱你什么时候要？”
“越快越好！最好是1月份之前。”李厚国道：“哎，原本她爸妈都准备卖自己的房子了。但你是干这行的，也知道。在东江租房子，跟居无定所也没什么差别了。我说什么，也不能让他们沦落到这个地步呀！”
说完这句话，李厚国微微摇头，又点点头，仿佛在对自己的不断否定和肯定之间纠结着。
陈晋不知道他为什么会这样，而是认真看着李厚国，肃声道：“老李，我可以先借你这笔钱。”
“啊？”李厚国惊呆了：“那怎么行？你跟我非亲非故的……”
“你听我说完。”陈晋道：“我不是没有条件的。”
李厚国闻言，脸上的表情从惊讶渐渐转变为了严肃，最后甚至有些气愤了！
“你不用说了。我真不是什么大官。就算曾经是，现在也早就退下来了，说话不管用的！”李厚国缓缓道。
陈晋却笑了：“老李呀老李，看来你以前还真是个大官嘛？”
“呵，无论以前怎样，现在我就是个退休老头子，一没有钱二没有权。你不用说了。”李厚国说罢，就打算起身离开。
“我保证跟官面上的事情一点关系都没有！”陈晋道：“绝对不违反原则，没有任何一丁点违规的地方！”
李厚国这才顿住，回身看着陈晋，犹豫了好一阵，最后还是无奈道：“你说说看。”
“搞的跟让你去杀人放火似得。”陈晋白了他一眼，随后就如此这般的跟李厚国说道了一番。
李厚国听完，不解道：“就这些？”
“就这些。而且，只要你帮了我，我还可以保证在最短的时间内帮你的店面找到下家。”陈晋道。
“你自己刚才不是都说，得碰运气么？怎么突然又这么有把握了？”李厚国质问道。
陈晋点点头：“我当然有把握了。因为我打算自己买下来。”
“你……”
李厚国一时语塞，弄不懂陈晋葫芦里究竟买的什么药。
“只不过我的钱也不多，你得便宜点卖给我。就按你刚才说的，一万一方，行么？可以的话，咱们现在就签协议。”陈晋认真道。
但是李厚国却依然游移不定。天生的敏锐第六感，让他觉得陈晋背后一定有什么他不知道的目的。
可总是他曾经叱咤风云，人老成精，也不可能在信息完全不对等的情况下猜中陈晋哪怕一点点的心思。
“苍茫的天涯是我的爱，连绵的青山脚下花正开，什么样的节奏是最呀最摇摆，什么样的歌声才是最开怀……”李厚国的手机忽然响起来了，震耳欲聋！
陈晋差点一口奶茶喷出来！好嘛……国产手机威武霸气要人命呐！
只不过欢快的节奏却没能让老李松开眉头，反而皱的更紧了些。
“喂……”他接起电话。
“什么？你们准备签协议了？怎么跟你们说不通呢！房子卖了，你和惠惠住哪？”
“等等！别签！”
“我有办法筹到钱了。对，听我的，你们的房子坚决不能卖！”李厚国说完，挂断电话，对陈晋道：“签协议吧！”
“老李，这么巧？”陈晋佯装随意的闻着，同时递过去一根烟。
李厚国没接，而是从耳朵上拿下一根双叶来，让陈晋帮他点上，随后开口道：“不巧。我就是来找你的。”
“找我？”陈晋道：“不会是你真有房产要卖吧？文件刚下来！”
李厚国笑道：“没想到你们中介公司的消息也够快的嘛！”
“毕竟是吃这口饭的嘛。”陈晋道：“你有什么房产要卖？我看看呗。”
说着，陈晋就领着李厚国往旁边的一家奶茶店走去，找了张小桌子坐了下来。
李厚国似乎也不太想进中介公司的门店，很配合的跟了进来。
陈晋点了两杯奶茶，李厚国则是仔细的打开档案袋，小心的将里面的一叠证件和单据倒了出来，对陈晋道：“这就是我要卖的房产，碧海轩门口的一个商铺，你看看，帮我估个价吧。”
陈晋接了过来，边看边问道：“老李，你这过的好好的，卖店面干嘛？”
“别提了。我孙女准备出国留学，她爸妈又是普通人，没多少钱。我说什么也得帮一把不是？”老李说得有些感慨：“之前这房子不能卖，那就毫无办法。今天忽然下了文件说能卖了，我就立刻跑来找你来了。”
是了。陈晋心道，难怪那天他会在门口看房源，显然从那时候起就已经有这份心思了。否则也不至于跟自己一个经纪人掰扯半天。
陈晋揶揄道：“你一个省府大院出来的，送孩子出国的钱都没有么？”
李厚国认真道：“别人我不知道，反正我干了一辈子也没多少存款。就这店面还是当初拆迁分给我的，要不然我哪买得起？”
“看看吧，大概能卖多少钱？”他追问道。
陈晋认真看了看，对李厚国道：“面积只有80方，又不能做餐饮，估摸着，100万就到头了。还得挂一阵碰碰运气。”
“要多久？”李厚国皱眉问道。
“碰运气嘛，快则一两个小时，慢则一两年。再慢，也不好说！”陈晋道：“碧海轩那边，房子倒是紧俏，店面嘛，哎……”
一听陈晋叹气，李厚国也跟着楞了。
没想到老了老了，竟然还要为钱发愁？何其悲哀？
“那如果挂便宜点呢？比如，1万一方？”李厚国无奈道。
“老李。”陈晋道：“我不想忽悠你。你这店面想要卖，价格是一方面，但真想上市交易的话，可还有20多万的土地出让金啊！你有这个钱么？”
“啊？”李厚国惊讶道：“什么意思？”
“你自己看吧。”陈晋打开手机短信，把里面的内容直接就给李厚国看了。
李厚国掏出老花镜来戴上，认真看了起来，随后就沉默了……
短信的内容除了第一条政策变动外，后来很快就又追过来一条土地使用权变更费，也就是土地转让金的计算公式。
虽然相对于大部分房产的价格来说，这笔费用算得上九牛一毛了，但也必须得由业主先行支付，才能够上市交易。
“我只知道这回迁房可以卖了。没想到……哎……”李厚国叹息道：“按照这个计算公式，我这店面想卖，还要先去交20多万的土地使用权变更费，可我上哪去找这20多万啊！”
“能不能让客户先垫付这笔钱？然后在房价上减掉？”李厚国认真思考过之后问道。
陈晋点头道：“理论上是可以的。但还是一开始的那个问题，不知道什么时候会有客户。老李，你跟我明说吧，这笔钱你什么时候要？”
“越快越好！最好是1月份之前。”李厚国道：“哎，原本她爸妈都准备卖自己的房子了。但你是干这行的，也知道。在东江租房子，跟居无定所也没什么差别了。我说什么，也不能让他们沦落到这个地步呀！”
说完这句话，李厚国微微摇头，又点点头，仿佛在对自己的不断否定和肯定之间纠结着。
陈晋不知道他为什么会这样，而是认真看着李厚国，肃声道：“老李，我可以先借你这笔钱。”
“啊？”李厚国惊呆了：“那怎么行？你跟我非亲非故的……”
“你听我说完。”陈晋道：“我不是没有条件的。”
李厚国闻言，脸上的表情从惊讶渐渐转变为了严肃，最后甚至有些气愤了！
“你不用说了。我真不是什么大官。就算曾经是，现在也早就退下来了，说话不管用的！”李厚国缓缓道。
陈晋却笑了：“老李呀老李，看来你以前还真是个大官嘛？”
“呵，无论以前怎样，现在我就是个退休老头子，一没有钱二没有权。你不用说了。”李厚国说罢，就打算起身离开。
“我保证跟官面上的事情一点关系都没有！”陈晋道：“绝对不违反原则，没有任何一丁点违规的地方！”
李厚国这才顿住，回身看着陈晋，犹豫了好一阵，最后还是无奈道：“你说说看。”
“搞的跟让你去杀人放火似得。”陈晋白了他一眼，随后就如此这般的跟李厚国说道了一番。
李厚国听完，不解道：“就这些？”
“就这些。而且，只要你帮了我，我还可以保证在最短的时间内帮你的店面找到下家。”陈晋道。
“你自己刚才不是都说，得碰运气么？怎么突然又这么有把握了？”李厚国质问道。
陈晋点点头：“我当然有把握了。因为我打算自己买下来。”
“你……”
李厚国一时语塞，弄不懂陈晋葫芦里究竟买的什么药。
“只不过我的钱也不多，你得便宜点卖给我。就按你刚才说的，一万一方，行么？可以的话，咱们现在就签协议。”陈晋认真道。
但是李厚国却依然游移不定。天生的敏锐第六感，让他觉得陈晋背后一定有什么他不知道的目的。
可总是他曾经叱咤风云，人老成精，也不可能在信息完全不对等的情况下猜中陈晋哪怕一点点的心思。
“苍茫的天涯是我的爱，连绵的青山脚下花正开，什么样的节奏是最呀最摇摆，什么样的歌声才是最开怀……”李厚国的手机忽然响起来了，震耳欲聋！
陈晋差点一口奶茶喷出来！好嘛……国产手机威武霸气要人命呐！
只不过欢快的节奏却没能让老李松开眉头，反而皱的更紧了些。
“喂……”他接起电话。
“什么？你们准备签协议了？怎么跟你们说不通呢！房子卖了，你和惠惠住哪？”
“等等！别签！”
“我有办法筹到钱了。对，听我的，你们的房子坚决不能卖！”李厚国说完，挂断电话，对陈晋道：“签协议吧！”