第119章 122.要不要我帮你求一下心理阴影面
“我说陈哥，你是怎么搞定碧海轩物业的？那个老头是谁？物业主任在他面前唯唯诺诺。”在回门店的路上，方强忍不住问道。
陈晋笑了，应道：“我前两天在路边扶了那个老头过马路，结果他正好是碧海轩的业主，就答应帮我一把，嗯，当时就是这样。”
方强惊讶道：“真的假的？太扯了吧！”
“废话！你也信？那单子都是拿屁股开出来的啊？”边上的李挺笑道。
陈晋看了李挺一眼，对他问道：“李哥，按照我说的那个方法，你没什么意见吧？”
“反正都是挣钱，怎么挣都无所谓。”李挺道：“我还得谢谢你拉我一把呢！就咱们三个人包圆了碧海轩，接下来真是躺着数钱咯！”
陈晋掏出烟来散给两人，认真道：“包圆是不太可能的。不管是咱们的同事，还是其他公司的人，最后总会找到办法进小区的。毕竟谁也不是木头，咱们吃的，就是这第一口热乎的。”
李挺听他这么说，也赞同道：“你说得没错。现在回迁房可以上市交易了，放量最狠的肯定就是接下来的这一两个月内。只要这票捞着了，顶往常一整年都有可能。”
陈晋深以为然。
上午开区会的时候，一收到赵汉秋的群发短信，陈晋心里其实就盘算开了。
有李厚国在，进小区对他来说应该不是问题。关键在于，怎样最大化自己的利益？
任何利益想要做到最大化，就是垄断。但是陈晋却很明白，一整个小区的成交量，凭自己一个人是不可能吃下来的！
所以当时陈晋就跟李挺、方强两人合计过了，由他来搞定碧海轩的物业，然后收集房源和客户。加上李挺和方强，三个人一起合作。
如果是陈晋给两人的客户成交了，那么提成就是五五开对半分。如果是他们自己的客户成交了，他就只拿个房源方分成而已。
但只有一点，那就是所有碧海轩成交的单子，都得算到到他的头上。
这是陈晋必须要的筹码。他现在已经可以稍微把钱看的淡一些了，更重要的是增加自己的分量，获得在公司内的话语权。
想要急速的攀爬，就得要变态的业绩！这毋庸置疑。
方强是唯陈晋马首是瞻的，自然同意。而李挺作为一个老油条，也很清楚的明白陈晋的目的。只不过他的目的就是赚钱而已，而碧海轩接下来一段时间的红火，是完全可以预见的，双方可以说是各取所需。
达成了一致的三个人，就这么抽着烟晃悠着，有些志得意满。
与此同时，张烨也拨通了曹理良的电话。
“什么？店面找到了？是哪个位置？”曹理良大喜过望。刚才谭姿可是给他下了死命令了，一周之内必须搞定！
张烨道：“位置非常好，是1-1#，80方的面积，还带一个下水口，正合适做门店。”
“确实不错。什么价格？”
张烨假意顿了顿，应道：“这个房东的价格叫的有点高，条件也比较苛刻。”
“你先说来听听。”
“开价是40万一年，租金必须年付，押金3个月。最关键的是，房东只肯一年一签。”张烨道。
曹理良皱着眉道：“租金倒是还好，以碧海轩的前景，问题不大。就是这个一年一签，有点悬乎啊！怕是他一年之后就要涨价！”
“没错。”张烨道：“我也是这么想的。我已经跟房东说过了，直接签5年，然后每年递增5%的租金。”
曹理良道：“这样可以，现在租店面不都是这么租的么？”
“问题是房东不同意呀！他说了，只能一年一签，但是在同租金的情况下，给我们优先权。”张烨道。
曹理良沉吟了片刻，问道：“房东方便吗？要不我现在赶回来，约房东面谈一下吧。”
他虽然脱离业务一线很长时间了，但也明白面谈的效果肯定比电话交流要好的多！
张烨愣了愣，没立刻答应下来，而是先挂断电话要打给陈晋，正好见三个人进了门店，于是急忙把陈晋喊到了办公室。
“怎么样？面谈的话……”
陈晋想了想，笑道：“面谈就面谈好了，让他过来呗。”
“那……你自己出面？我怕到时候又……”张烨显然有点担心。因为陈晋不但是本公司的员工，而且还是曹理良的下属，一个谈不好，就要吃亏啊！
陈晋却满不在乎：“就面谈吧。”
见他坚持，张烨就给这么给曹理良回话了，得到的结果是10分钟就到。
张烨挂断电话，朝陈晋扔了个眼神，示意你自己看着办……
干中介这行的，基本上都很守时。没办法，不守时的话，给客户的印象太差了，更何况还有各种会议，一个不小心迟到就得罚款。
所以曹理良说是10分钟，实际上陈晋站在门口烟都没烧完一支，他就到了。
两个人在店门口相遇，曹理良看着他，点了点头，也没说什么。现在陈晋有谭姿罩着，他是没办法了。
进门他就直接坐到了小会议室，让张烨赶紧联系房东。
张烨领命，见陈晋还在门口抽烟，出来喊他。
“急什么！”陈晋笑道：“他现在可不值得我浪费半根烟。”
张烨扑哧一笑，无奈道：“做经纪人做到你这个份上，我这个老大算是服气了。”
陈晋故意抬手拍了拍他的肩膀，戏谑道：“没事没事，习惯就好！”
“我滚你妹的，找打！”张烨抬手就怼，却被陈晋闪过，笑嘻嘻的进了门。
进门后，他瞥见曹理良正坐在小会议室里整理着自己的领带，严阵以待呢。
于是也就不急，慢吞吞的管李挺要了点茶叶，给自己跑了杯茶水，才捧着保温杯踱步进了小会议室，派头十足。
“你进来干嘛？有什么事吗？”曹理良一见他，皱眉问道。
陈晋道：“领导，你不是在等碧海轩店面的房东么？”
“你知道还不快出去？上班时间，又是抽烟又是喝茶的，倒是挺悠闲的嘛。”曹理良没好气道。
“要不我也给你泡一杯？李挺这茶叶是他从老家带的岩茶，味道很不错的喔。”陈晋干脆就逗起他来了。
“好你个陈晋，你是真觉得有了谭总在偏护你，就有恃无恐了吗？”曹理良是真有点恼了。
自己在处理正事呢！这个陈晋怎么这么不知道轻重？
陈晋见他恼了，微微一笑，转身关上了门，在曹理良的对面坐下了。
“你到底要干嘛？”曹理良简直都想艹你娘了！
“谈单呀。”陈晋无辜道。
曹理良被他逗得皱紧了眉头，整个人都要不好了，怒道：“我在等房东！你要谈单，滚到楼上去！”
陈晋闻言，不急不缓的喝了口茶，又把茶叶给吐了回去，才幽幽道：“我就是房东。”
“你就是什么？”曹理良难以置信道，怀疑自己的耳朵是不是听错了。
陈晋把早就准备好的合同往曹理良面前一扔，说道：“你自己看吧。”
曹理良狐疑的拿起合同来，开始翻看……
然后他的心中就开始有羊驼奔袭而过了！
一头，两头，十头，一万头……
顿时有大概一百万头羊驼在曹理良的心中奔袭而过，留下了难以磨灭的心理阴影！
陈晋看着曹理良精彩的表情，心里笑开了花，皮这一下是真的很爽嘛！
此时此刻，他真的很想开口对曹理良问一句：“要不要我帮你求一下心理阴影面积呀？”
陈晋笑了，应道：“我前两天在路边扶了那个老头过马路，结果他正好是碧海轩的业主，就答应帮我一把，嗯，当时就是这样。”
方强惊讶道：“真的假的？太扯了吧！”
“废话！你也信？那单子都是拿屁股开出来的啊？”边上的李挺笑道。
陈晋看了李挺一眼，对他问道：“李哥，按照我说的那个方法，你没什么意见吧？”
“反正都是挣钱，怎么挣都无所谓。”李挺道：“我还得谢谢你拉我一把呢！就咱们三个人包圆了碧海轩，接下来真是躺着数钱咯！”
陈晋掏出烟来散给两人，认真道：“包圆是不太可能的。不管是咱们的同事，还是其他公司的人，最后总会找到办法进小区的。毕竟谁也不是木头，咱们吃的，就是这第一口热乎的。”
李挺听他这么说，也赞同道：“你说得没错。现在回迁房可以上市交易了，放量最狠的肯定就是接下来的这一两个月内。只要这票捞着了，顶往常一整年都有可能。”
陈晋深以为然。
上午开区会的时候，一收到赵汉秋的群发短信，陈晋心里其实就盘算开了。
有李厚国在，进小区对他来说应该不是问题。关键在于，怎样最大化自己的利益？
任何利益想要做到最大化，就是垄断。但是陈晋却很明白，一整个小区的成交量，凭自己一个人是不可能吃下来的！
所以当时陈晋就跟李挺、方强两人合计过了，由他来搞定碧海轩的物业，然后收集房源和客户。加上李挺和方强，三个人一起合作。
如果是陈晋给两人的客户成交了，那么提成就是五五开对半分。如果是他们自己的客户成交了，他就只拿个房源方分成而已。
但只有一点，那就是所有碧海轩成交的单子，都得算到到他的头上。
这是陈晋必须要的筹码。他现在已经可以稍微把钱看的淡一些了，更重要的是增加自己的分量，获得在公司内的话语权。
想要急速的攀爬，就得要变态的业绩！这毋庸置疑。
方强是唯陈晋马首是瞻的，自然同意。而李挺作为一个老油条，也很清楚的明白陈晋的目的。只不过他的目的就是赚钱而已，而碧海轩接下来一段时间的红火，是完全可以预见的，双方可以说是各取所需。
达成了一致的三个人，就这么抽着烟晃悠着，有些志得意满。
与此同时，张烨也拨通了曹理良的电话。
“什么？店面找到了？是哪个位置？”曹理良大喜过望。刚才谭姿可是给他下了死命令了，一周之内必须搞定！
张烨道：“位置非常好，是1-1#，80方的面积，还带一个下水口，正合适做门店。”
“确实不错。什么价格？”
张烨假意顿了顿，应道：“这个房东的价格叫的有点高，条件也比较苛刻。”
“你先说来听听。”
“开价是40万一年，租金必须年付，押金3个月。最关键的是，房东只肯一年一签。”张烨道。
曹理良皱着眉道：“租金倒是还好，以碧海轩的前景，问题不大。就是这个一年一签，有点悬乎啊！怕是他一年之后就要涨价！”
“没错。”张烨道：“我也是这么想的。我已经跟房东说过了，直接签5年，然后每年递增5%的租金。”
曹理良道：“这样可以，现在租店面不都是这么租的么？”
“问题是房东不同意呀！他说了，只能一年一签，但是在同租金的情况下，给我们优先权。”张烨道。
曹理良沉吟了片刻，问道：“房东方便吗？要不我现在赶回来，约房东面谈一下吧。”
他虽然脱离业务一线很长时间了，但也明白面谈的效果肯定比电话交流要好的多！
张烨愣了愣，没立刻答应下来，而是先挂断电话要打给陈晋，正好见三个人进了门店，于是急忙把陈晋喊到了办公室。
“怎么样？面谈的话……”
陈晋想了想，笑道：“面谈就面谈好了，让他过来呗。”
“那……你自己出面？我怕到时候又……”张烨显然有点担心。因为陈晋不但是本公司的员工，而且还是曹理良的下属，一个谈不好，就要吃亏啊！
陈晋却满不在乎：“就面谈吧。”
见他坚持，张烨就给这么给曹理良回话了，得到的结果是10分钟就到。
张烨挂断电话，朝陈晋扔了个眼神，示意你自己看着办……
干中介这行的，基本上都很守时。没办法，不守时的话，给客户的印象太差了，更何况还有各种会议，一个不小心迟到就得罚款。
所以曹理良说是10分钟，实际上陈晋站在门口烟都没烧完一支，他就到了。
两个人在店门口相遇，曹理良看着他，点了点头，也没说什么。现在陈晋有谭姿罩着，他是没办法了。
进门他就直接坐到了小会议室，让张烨赶紧联系房东。
张烨领命，见陈晋还在门口抽烟，出来喊他。
“急什么！”陈晋笑道：“他现在可不值得我浪费半根烟。”
张烨扑哧一笑，无奈道：“做经纪人做到你这个份上，我这个老大算是服气了。”
陈晋故意抬手拍了拍他的肩膀，戏谑道：“没事没事，习惯就好！”
“我滚你妹的，找打！”张烨抬手就怼，却被陈晋闪过，笑嘻嘻的进了门。
进门后，他瞥见曹理良正坐在小会议室里整理着自己的领带，严阵以待呢。
于是也就不急，慢吞吞的管李挺要了点茶叶，给自己跑了杯茶水，才捧着保温杯踱步进了小会议室，派头十足。
“你进来干嘛？有什么事吗？”曹理良一见他，皱眉问道。
陈晋道：“领导，你不是在等碧海轩店面的房东么？”
“你知道还不快出去？上班时间，又是抽烟又是喝茶的，倒是挺悠闲的嘛。”曹理良没好气道。
“要不我也给你泡一杯？李挺这茶叶是他从老家带的岩茶，味道很不错的喔。”陈晋干脆就逗起他来了。
“好你个陈晋，你是真觉得有了谭总在偏护你，就有恃无恐了吗？”曹理良是真有点恼了。
自己在处理正事呢！这个陈晋怎么这么不知道轻重？
陈晋见他恼了，微微一笑，转身关上了门，在曹理良的对面坐下了。
“你到底要干嘛？”曹理良简直都想艹你娘了！
“谈单呀。”陈晋无辜道。
曹理良被他逗得皱紧了眉头，整个人都要不好了，怒道：“我在等房东！你要谈单，滚到楼上去！”
陈晋闻言，不急不缓的喝了口茶，又把茶叶给吐了回去，才幽幽道：“我就是房东。”
“你就是什么？”曹理良难以置信道，怀疑自己的耳朵是不是听错了。
陈晋把早就准备好的合同往曹理良面前一扔，说道：“你自己看吧。”
曹理良狐疑的拿起合同来，开始翻看……
然后他的心中就开始有羊驼奔袭而过了！
一头，两头，十头，一万头……
顿时有大概一百万头羊驼在曹理良的心中奔袭而过，留下了难以磨灭的心理阴影！
陈晋看着曹理良精彩的表情，心里笑开了花，皮这一下是真的很爽嘛！
此时此刻，他真的很想开口对曹理良问一句：“要不要我帮你求一下心理阴影面积呀？”