第34章 买房
听了刘信启说的两件事。
罗成沉思了一会说道：
“你说的第二件事简单，城里就有‘牙保’，他们手里有现成的在售房源信息，我安排人带你直接找他们就是。不过你族人口近千，正常买卖，估计你的钱在城里买不到足够的房子给你们住，到时候没地方住的人，你可以买一部分租一部分，总不至于大冬天的露宿野外。”
牙保是立契的中介人和保人，就是中介，也是古时这个行当的统称，不论是卖房还是其他什么东西都会找牙保做保人。在赵朝，房地产交易不经中介，按盗贼论处。
如果今天罗高父子不帮忙，刘信启自己也会找牙保租、买房子住，不过刘信启自己是外地生人，容易被坑，有了县尉罗成做后台，就有保证多了。
“叔父考虑的周全，就按叔父说的来。”刘信启附和道。
“你说的第一件事比较麻烦。如果你买了房子，倒是可以依着房子落一些户籍，但是近千人肯定不能都简单的依照这个法子落户。一次落户超过千人，肯定需要惊动州府。虽说在考绩上，人口增加是好事，但是你们无故一次落户一千人，一看就是有组织的，肯定会被这些‘钱眼’盯上，会被为难，需要上下打点。”
“上下打点是应该的，只要顺利安顿，花费一些是值得的。”刘信启说道。
“你有这个考虑就好。单纯花钱办这个事，肯定耗费巨大，但如果有他们无法拒绝的好处，就简单很多了。”罗成接着说道：“我听罗高说，你此次迁徙，带了之前在刘家堡杀的女真鞑子首级？”
“是的，老师告诉我，这些首级可能会用的到，我就用石灰处理后，带了过来。”刘信启回道。
“这就好办了。”罗成听到准信，兴致高了许多。
“汴京被破以来，京东东路一直人心惶惶，城里的富商已经有好些朝南逃了。富商好逃，官员难走，守土有责，不能随便跑路。你带来的真鞑子首级就是及时雨了，可以依靠这些首级，做些战绩，然后依着报功的名义，送一些官员子侄家属去南边找新朝廷报功。”罗成说道。
刘信启明白，在古代这种事很多，就算得不到刘信启手里的真鞑子首级，这些官员也会想其他办法，兵荒马乱的，杀良冒功的事还能少了去。
“只要能有助力，叔父需要什么尽管开口。”刘信启说道。
说道这里，周心远突然咳嗽了一声，刘信启连忙住口。
听到刘信启这么说，罗成神色一振，好像突然想起了什么，犹豫了下，看了看刘信启，最终还是没有说出口。
“你愿意让出这些首级，事情就好办了，这两天我就联系同僚故友，帮你办落户的事，你尽快置办一些房子用作落户”罗成最后说道：“时候不早了，下午我安排管家带你们去找牙保，买房子，早买早安顿。”
“万分感谢，叔父对侄儿的恩情无以为报，今后但有差遣，尽管开口。”刘信启站起来弯腰拱手说道。
“应该的，应该的……”罗成也站了起来，笑呵呵的说道。
几人走出了罗府，罗成挥手送别刘信启三人，又回府，一家团圆去了。
……
前往牙行的路上，管家介绍自己叫徐忠，刘信启从善如流的称其为徐叔。
再次绕过钟楼，来到西南边，穿过几个巷子后，来到一处市集，市集挺大，人也不少，肉铺、杂货、布庄、粮店、酒店、车马行应有尽有。牙保所在的牙行在市集的入口处，占地三间的门面。
徐忠带着两人走进了牙行，刚进门，里面的掌柜看到徐忠就热情的迎了上来。
“呦，徐管家，真是贵客临门，您有什么需要的。”
“今日不是我有需要，我后面的年轻后生，罗县尉的侄子，刘信启，打东边来，打算在这里置一些房子，罗县尉安排我带你这里看看。”徐忠说道。
“既然是罗县尉的安排，那我这一定把老底子起出来，您经管挑。”说着掌柜带着几人来到里屋，在一张方桌边就坐，并且招呼活计搬来几部账本，倒茶待客。
“您来的真是时候，东边战乱，登州城也人心惶惶，好些富商都打算去南边，有一些平常不会有的好房子在售，而且价格优惠。”掌柜介绍到：“如果您真想要，价格还可以再商量，只要能快快的现银结清。”
“那到真是好事。”刘信启说道。
“不知道您具体有什么要求？”掌柜的翻开手里的台本，问道。
“这次我们来的人多，你都介绍介绍，只要合适我都会买。”刘信启大话说道。
听到刘信启这么说，掌柜不知道信不信，面上倒是看不出来，依然热情：“那真是好，您要是买的多，我一定帮您好好说价。”
然后好像想到了什么，面色上带着小心的问道：“多嘴问一句，您是代表南边姜家村那些人来的？”
真是蛇有蛇道、鼠有鼠路，这些做生意的消息就是灵通，刘家堡到姜家村还不到三个时辰，这人就知道了。
“不要多问，好好介绍，今天的买卖够你吃几年的了。”没等刘信启回复，徐管家对着掌柜呵斥道。
“是是是，我多嘴了。”掌柜连忙应声，接着就手里的房源一一给刘信启做介绍。
经过牙行掌柜的介绍，目前登州城里在售的普通一进民房有117院，每院平均售价一百贯左右，好一些的房子，两进的7间，三进的3间，还有一个占地五亩左右的大院子，据说是一个富商的，可住可商用。
全买是不可能的，刘信启一路上杀贼匪破寨缴获，加上杀鞑子的缴获，去除一路的采买花费，现在剩余现银钱折合白银只有5000多两，要不是落户需要，不然刘启只会租，不会买。
城里再售的房子已经够族人住了，就是钱不够。
最后经过实地查看，商讨价格，计划购买一进民房20院，花费1890贯；租一进民房60院，租期1年，每年5贯，共计需要300贯；买了那个占地五亩的大院子，花费1700贯。换算成银子，共计需要3240两，牙行给银子和铜钱的折价是1:1200。
剩余的钱已经不多了，算上罗高父亲给的1000两，只剩3000两多一点，后面落户打点肯定不够，只能尽快将手里剩余的所有值钱物件、字画、首饰等全部折现了。
这个价格能买到这些房子，还是因为最近房价大跌，特别是那个大院子，要不是富商南逃急售，正常买下最少得5000贯以上。
赵国房价是非常高的，据牙保介绍，汴京被攻破之前，一户普通房屋都得上千贯，好一些得上万贯，豪宅几十、上百万贯的都有。
罗成沉思了一会说道：
“你说的第二件事简单，城里就有‘牙保’，他们手里有现成的在售房源信息，我安排人带你直接找他们就是。不过你族人口近千，正常买卖，估计你的钱在城里买不到足够的房子给你们住，到时候没地方住的人，你可以买一部分租一部分，总不至于大冬天的露宿野外。”
牙保是立契的中介人和保人，就是中介，也是古时这个行当的统称，不论是卖房还是其他什么东西都会找牙保做保人。在赵朝，房地产交易不经中介，按盗贼论处。
如果今天罗高父子不帮忙，刘信启自己也会找牙保租、买房子住，不过刘信启自己是外地生人，容易被坑，有了县尉罗成做后台，就有保证多了。
“叔父考虑的周全，就按叔父说的来。”刘信启附和道。
“你说的第一件事比较麻烦。如果你买了房子，倒是可以依着房子落一些户籍，但是近千人肯定不能都简单的依照这个法子落户。一次落户超过千人，肯定需要惊动州府。虽说在考绩上，人口增加是好事，但是你们无故一次落户一千人，一看就是有组织的，肯定会被这些‘钱眼’盯上，会被为难，需要上下打点。”
“上下打点是应该的，只要顺利安顿，花费一些是值得的。”刘信启说道。
“你有这个考虑就好。单纯花钱办这个事，肯定耗费巨大，但如果有他们无法拒绝的好处，就简单很多了。”罗成接着说道：“我听罗高说，你此次迁徙，带了之前在刘家堡杀的女真鞑子首级？”
“是的，老师告诉我，这些首级可能会用的到，我就用石灰处理后，带了过来。”刘信启回道。
“这就好办了。”罗成听到准信，兴致高了许多。
“汴京被破以来，京东东路一直人心惶惶，城里的富商已经有好些朝南逃了。富商好逃，官员难走，守土有责，不能随便跑路。你带来的真鞑子首级就是及时雨了，可以依靠这些首级，做些战绩，然后依着报功的名义，送一些官员子侄家属去南边找新朝廷报功。”罗成说道。
刘信启明白，在古代这种事很多，就算得不到刘信启手里的真鞑子首级，这些官员也会想其他办法，兵荒马乱的，杀良冒功的事还能少了去。
“只要能有助力，叔父需要什么尽管开口。”刘信启说道。
说道这里，周心远突然咳嗽了一声，刘信启连忙住口。
听到刘信启这么说，罗成神色一振，好像突然想起了什么，犹豫了下，看了看刘信启，最终还是没有说出口。
“你愿意让出这些首级，事情就好办了，这两天我就联系同僚故友，帮你办落户的事，你尽快置办一些房子用作落户”罗成最后说道：“时候不早了，下午我安排管家带你们去找牙保，买房子，早买早安顿。”
“万分感谢，叔父对侄儿的恩情无以为报，今后但有差遣，尽管开口。”刘信启站起来弯腰拱手说道。
“应该的，应该的……”罗成也站了起来，笑呵呵的说道。
几人走出了罗府，罗成挥手送别刘信启三人，又回府，一家团圆去了。
……
前往牙行的路上，管家介绍自己叫徐忠，刘信启从善如流的称其为徐叔。
再次绕过钟楼，来到西南边，穿过几个巷子后，来到一处市集，市集挺大，人也不少，肉铺、杂货、布庄、粮店、酒店、车马行应有尽有。牙保所在的牙行在市集的入口处，占地三间的门面。
徐忠带着两人走进了牙行，刚进门，里面的掌柜看到徐忠就热情的迎了上来。
“呦，徐管家，真是贵客临门，您有什么需要的。”
“今日不是我有需要，我后面的年轻后生，罗县尉的侄子，刘信启，打东边来，打算在这里置一些房子，罗县尉安排我带你这里看看。”徐忠说道。
“既然是罗县尉的安排，那我这一定把老底子起出来，您经管挑。”说着掌柜带着几人来到里屋，在一张方桌边就坐，并且招呼活计搬来几部账本，倒茶待客。
“您来的真是时候，东边战乱，登州城也人心惶惶，好些富商都打算去南边，有一些平常不会有的好房子在售，而且价格优惠。”掌柜介绍到：“如果您真想要，价格还可以再商量，只要能快快的现银结清。”
“那到真是好事。”刘信启说道。
“不知道您具体有什么要求？”掌柜的翻开手里的台本，问道。
“这次我们来的人多，你都介绍介绍，只要合适我都会买。”刘信启大话说道。
听到刘信启这么说，掌柜不知道信不信，面上倒是看不出来，依然热情：“那真是好，您要是买的多，我一定帮您好好说价。”
然后好像想到了什么，面色上带着小心的问道：“多嘴问一句，您是代表南边姜家村那些人来的？”
真是蛇有蛇道、鼠有鼠路，这些做生意的消息就是灵通，刘家堡到姜家村还不到三个时辰，这人就知道了。
“不要多问，好好介绍，今天的买卖够你吃几年的了。”没等刘信启回复，徐管家对着掌柜呵斥道。
“是是是，我多嘴了。”掌柜连忙应声，接着就手里的房源一一给刘信启做介绍。
经过牙行掌柜的介绍，目前登州城里在售的普通一进民房有117院，每院平均售价一百贯左右，好一些的房子，两进的7间，三进的3间，还有一个占地五亩左右的大院子，据说是一个富商的，可住可商用。
全买是不可能的，刘信启一路上杀贼匪破寨缴获，加上杀鞑子的缴获，去除一路的采买花费，现在剩余现银钱折合白银只有5000多两，要不是落户需要，不然刘启只会租，不会买。
城里再售的房子已经够族人住了，就是钱不够。
最后经过实地查看，商讨价格，计划购买一进民房20院，花费1890贯；租一进民房60院，租期1年，每年5贯，共计需要300贯；买了那个占地五亩的大院子，花费1700贯。换算成银子，共计需要3240两，牙行给银子和铜钱的折价是1:1200。
剩余的钱已经不多了，算上罗高父亲给的1000两，只剩3000两多一点，后面落户打点肯定不够，只能尽快将手里剩余的所有值钱物件、字画、首饰等全部折现了。
这个价格能买到这些房子，还是因为最近房价大跌，特别是那个大院子，要不是富商南逃急售，正常买下最少得5000贯以上。
赵国房价是非常高的，据牙保介绍，汴京被攻破之前，一户普通房屋都得上千贯，好一些得上万贯，豪宅几十、上百万贯的都有。